自第二批主题教育开展以来，武夷山市自然资源局紧盯主题主线和根本任务，把主题教育同中心工作统筹起来，坚持学思想、强党性、重实践、建新功，积极探索以“存量”换“增量”的节约集约用地方式，成功实施“腾笼换鸟”，推进一宗低效闲置用地盘活增值。

11月1日下午，武夷山市自然资源局与武夷山岁金置业发展有限公司和武夷山晶龙科技有限公司完成地面建筑物及附属物三方交接手续。该宗用地以“腾笼换鸟”方式盘活低效闲置土地，引进岁金·武夷山云上茶谷产业园项目，实现土地增值增效。

2015年，武夷山元生泰医药科技有限公司在公开出让中竞得位于园区一宗70亩地块的国有建设用地使用权，2016年转让给武夷山晶龙科技有限公司。该宗地自取得至今，仅建设一栋综合楼，涉嫌构成闲置土地，2022年6月，武夷山市自然资源局依法启动闲置土地调查。

2022年7月，福建省人民政府出台《关于进一步推进工业用地提质增效促进工业经济高质量发展的通知》（闽政〔2022〕19号）。为推进工业用地提质增效促进园区经济发展，根据市委专题会议精神，武夷山市自然资源局靠前服务，主动联系武夷山晶龙科技有限公司，启动协议回收谈判。经过多轮谈判，最终双方协议，市政府以3318万元收回武夷山晶龙科技有限公司土地及建构筑物。

2023年6月，武夷山市自然资源局完成地块及地上建筑物的有偿收回，并以标准化厂房工业用地用途重新挂牌出让，2023年9月，武夷山岁金置业发展有限公司最终以3850万元竞得该宗地块国有建设用地使用权。为促进工业用地提质增效，创新做好招商服务，按照约定，土地竞得人在签订《土地出让合同》的同时，要与生态创业园区管委会签订监管协议，约定项目总投资5亿元以上，年亩均税收15万元，连续缴纳10年。同时，该宗地实现交地即交证、交证即开工、开工即缴税。

该宗地通过“腾笼换鸟”，实现了闲置低效用地的价值重构和增值。按约定该宗地亩均年纳税为15万元，年均可创税1050万元，岁金·武夷山云上茶谷产业园项目成功落地，就地实现土地资源转换，盘活闲置和低效用地，提升土地使用效率和价值。不仅如此，该宗地将有望带动产业集聚态势。据了解，该项目将建造25栋标准化厂房，整体建设周期约16个月，项目竣工后，预计引入40余家高附加值企业。该宗低效用地空间的盘活，带动空间优势换产业集聚态势，推动企业转型升级，促进工业用地提质增效。

下一步，武夷山市自然资源局将进一步把开展主题教育与推进重点工作任务攻坚有机结合，强化统筹协同，牢牢把握“重实践、建新功”的深刻内涵，以节地水平和产出效益“双提升”为目标，深入推进土地节约集约利用，积极探索以“存量”换增量的节约集约用地具体实践。（吴倩倩）