中国网福建讯 近日来 宁德市自然资源局认真开展“再学习、再调研、再落实”主题活动，深入实地调研，提前谋划发展，着力破解要素制约，大力推进连城新区规划设计、用地报批、土地收储、基础设施、民生保障等工作，实现“要素保障+”的高质量发展，推进“五个城”建设。宁德市连城新区施工现场呈现繁忙景象，高起点、高颜值连城新区迅速兴起。

科学规划先行  提升城市形象

宁德市自然资源局高站位规划，高起点设计，顺应城市发展脉络，突出优越的山海格局，践行生态文明建设，坚持以人为本，绿色发展，打造活力、智慧与开放的创新发展路径，建设美丽、安全与低碳的连城新区，以轴带串珠的形式将五分钟社区级、十分钟街道级生活圈融入城市新区建设，规划形成“一轴、两带、两片区、两核两心”的空间格局，建设“山、海、岛”呼应，“人、城、景”相融的和谐、共享与多元的品质空间。

连城片区城市设计用地面积约16.5平方公里，规划总用地面积约1655公顷，居住用地规模达497公顷，未来可容纳20万人。值得一提的是，规划设计的北部社区和南部社区亮点纷呈，北部社区的规划亮点在于文化创意片区，将依托于世界级非遗文化资源，打造具有人文宁德的创意基地，该区域汇集了有650年历史的世界级非遗项目水密隔舱福船制造手工技艺；海鹰麒麟井、漳湾戚公祠等历史人文古迹。南部社区规划亮点在于智慧科创片区，为未来产业研发、人才培育布下蓝图，中国福建能源器件科学与技术创新实验室于此落地，突显现代、创意和科技特征。

连城新区的另一个亮点是形成“近可看海，远可观山”的山水相融的城市风貌，在规划建设过程中科学确定土地开发强度，构筑城市地标建筑，后续打造美食休闲、教育培训、商业商务等服务业态，居民集中区布以餐饮、生鲜超市、银行、咖啡厅等品质配套，营造便利、安全、活力的邻里商业空间。

强化用地保障  推动产城融合

为落实要素保障，宁德市自然资源局建立重要项目服务专班，在省政府成片开发报批政策尚未出台之前，先期对接省厅，制定成片开发方案，下好用地报批“先手棋”，“全流程”跟踪，并运用定期调度会商、现场巡回服务、蹲点指导督导服务等方式，促成“点对点”指导，梳理业务热点、难点、堵点，予以“点对点”破解。

宁德市自然资源局通过深入新能源企业、连城路、蕉城区等地开展调研，新能源产业发展迅速、势头强劲、前景好，带动力强，2021年统计中心城区新能源从业人员比2020年增加2万人左右，要素保障矛盾突出，需求急迫，亟需拓展城市发展空间和承载空间，加快推进连城新区建设。为增强要素保障后劲，宁德市自然资源局进一步加快土地收储和报批力度，正在开展征地收储3567亩，今年计划出让5宗经营性土地523亩，缓解城市综合用地瓶颈，推动城市住宅、教育、医疗、道路等建设。

连城路片区已完成征地报批1171亩，已供地917亩，其中交通路网等基础设施274亩，经营性房地产项目593亩，商务办公项目50亩，为该片区的项目实施提供有力的土地要素保障。

立足重点项目，培育连城新区人才聚合地。正威东南总部大厦落地连城新区，该项目聚焦办公、五星级酒店及商业街为一体，高146米，占地面积50亩，总建筑面积约18.4万平方米，将成为连城片区的地标建筑，将聚合新一代电子信息和新材料高科技人才。2020年，中国福建能源器件科学与技术创新实验室落地建设，占地约270亩，总投资33亿元，对标国际一流实验室，致力于打造全国重点实验室、全球领先的锂电研发新高地。

步入连城新区，能感受新区城韵已渐渐铺展建设，正在建设的连城路，雏形初现。连城路总长约15公里，毗邻宁德火车站、临近宁德东高速口，北接疏港路，南联学院路，“连城路”意寓着“一脊连城、功能互动、水绿交织、交通快达”，串联起北部新区和南部城区，即将成为新能源水镇漳湾临港工业片区与宁德中心城区产城互动南北联通的交通大动脉。在连城新区规划和市政建设采取“窄路密网”便捷的交通布局，形成“四横三纵”的新区城市路网构架。经营性房地产项目用地出让后，市自然资源局着重强化房地产项目品质建设，加强建筑景观风貌研究和管控，注重提升城市建筑设计水平和住宅小区的质量水平，注重完善配套设施。现有时代璟城、璀璨悦宸、璀璨悦璟、和玺、天行玺院、星悦里等7个房地产项目已建成房屋约120多万平方米，连城新区迅速崛起。

关注民生福祉  补齐民生短板

为提升连城新区居住品质，宁德市自然资源局积极布局连城新区教育、体育、公园、医疗等用地。构建新区绿化，形成城市绿廓，布局“城市绿心+生态绿心+社区公园”公园体系，形成充满活力的生态邻里空间，让新区市民生活有更多的获得感、幸福感。

在连城片区的规划上，充分关注民生项目，补齐民生短板，从区域角度全面平衡各类设施配套，考虑满足不同层次、不同设施的使用功能，有助于提高居民日常的就学、医疗、生活等需求。新区规划中小学用地71.33公顷，占规划建设用地的6.16%，其中中学7所、小学10所、幼儿园36所。率先布局蕉城中学东校区、蕉城区实验小学东校区两所学校，为未来新区教育作好准备，蕉城中学东校区拟设48个教学班2400个学位，蕉城区实验小学设54个教学班2430学位，现已完成控规和用地审批，做到“地等项目”。现在已出让的7宗住宅用地将配套建设三个幼儿园，设36个班，用地面积合计1.76万平方米。以上设施能够充分满足该区域近期人口聚集对教育的需求。

同时，做好医疗规划多层级服务配置，医疗设施用地15.24公顷，其中规划的三甲综合医院占地约12公顷，预设床位1000个。

值此建党100周年，宁德市自然资源局党组书记雷大联表示，为有效落实“再学习、再调研、再落实”要求，深入开展“要素保障服务年”活动，深入项目一线、基层一线、企业一线，积极探索破解土地等要素制约，持续打好要素保障主动仗，更好服务产业发展和项目建设，持续推动高质量发展，助力“五个城”建设，奋力谱写全面建设社会主义现代化国家的宁德自然资源篇章。(陈华超 谢陶靖)