2023年以来，晋江市自然资源局持续优化营商环境，推行不动产登记网上办、集成办、融合办，减环节、压成本、提效率，部分环节实现零纸质、零跑腿、零人工，变“群众跑”“部门跑”为“数据跑”，推动不动产登记一批改革举措落地增效，进一步优化企业群众办证体验。2023年以来，办理不动产登记业务超10万宗，服务企业群众融资超400亿元。

减时限，登记效率再提速

继续推行周六延时服务、限时办结等机制，优化提升各项登记业务流程及时限，不动产一般登记办理时效评价分、不动产登记群众满意率等指标全省第一，三本产权证内的不动产抵押登记办理时限压缩至0.5个工作日。优化智能辅助审批，将抵押权注销登记、预购商品房预告登记/抵押权预告登记（联办）业务纳入智能化辅助审批功能，数据自动匹配、自动审核、即刻登簿，全程零人工、零纸质，不动产抵押注销登记等高频事项进入网上秒批新阶段，2023年以来已“秒审秒批秒办”此类审批业务1.6万宗。

合并办，服务模式再深化

在不动产多个领域实现“一站办”“一键办”。“交房即交证”模式方面，联合房地产企业，与住建、税务、银行等部门协作，顺利实现交房的同时交付不动产权证书，商品房“交房即交证”进入“一站式”办理常态化。二手房过户联办方面，在二手房交易过户的同时，全面实现二手房交易与水、电、气、广电、网络等公共服务事项同步审核、同步过户、集成联办，从以往跑5个部门、交5套材料到如今上1个窗口即可。网上自助查询方面，在闽政通APP“i晋江”模块嵌入不动产登记资料自助查询证明功能，群众直接在手机端“一键式”轻松查询本人名下不动产信息。2023年以来为群众提供超19万次不动产登记查询服务，极大地便利群众入托入学、户口迁移等，缓解窗口服务人员工作压力。

降成本，市场活力再激发

全面推行二手房交易“带押过户”新模式，联合多家金融机构开展“带押过户”事项批量办理，办理事项延伸覆盖至工业、商业、住宅等不动产类型，将交易、登记、抵押贷款合并办理，减少企业群众“过桥费”，2023年以来已办理“带押过户”21宗。推行“不动产继承公证+转移登记”一窗办，群众只需在公证窗口即可完成公证和转移手续办理。推行六类事项告知承诺制，简化非公证继承手续，将“证明”变“承诺”，有效根治群众“举证难”。2023年以来，免收涉企不动产转移登记费及小微企业登记费61.804万元。

解难题，帮扶企业再加力

为回应部分规模以上工业企业因基建程序不规范等历史遗留问题无法办证及融资的诉求，晋江市自然资源局将其作为为民办实事工程，于2022年5月联合出台《晋江市工业企业不动产登记历史遗留问题处理方案》，经联合现场勘查、部门初审后，晋江市不动产登记中心即可在1个工作日内补办不动产登记，切实为2021年前取得合法用地手续且建设完工投用、因基建程序不规范、手续不齐全等原因无法办证、影响融资的规上企业，开辟了工业生产用房和配套用房办证通道。1年多来，组织到各镇（街道）为600余家企业进行巡回政策宣讲，35家企业提出办理不动产权证申请。2023年还为福建大龙投资有限公司等企业补办不动产权证，有效助力企业增资扩产。同时还制定《晋江市工业物业分割和转让的实施意见》，支持按幢、层予以分割办理不动产权证，满足企业融资需求。

畅流通，抵押渠道再拓宽

晋江市不动产登记中心与金融机构联合设立227处抵押直连便民服务点，合作网点遍布并辐射大泉州，银行网点摇身一变成不动产抵押登记分中心，不动产抵押贷款和抵押登记“一站式”办结，抵押登记实现全流程网上办，节省企业融资成本。2023年以来，服务企业群众融资超400亿元。同时还支持农村“两权”抵押，2023年以来办理农村“两权”抵押登记业务315宗、建筑面积24万余平方米、抵押金额超6.9亿元，有力撬动农村宅基地和住房等农村资产。（魏智文 陈金兰）