皇旗尖

基本情况

眉山乡观山村位于南安市眉山乡东南部，群山环绕，双溪河如同一条流动的绿带穿山而过，一幢幢红色的百年古厝散落在半山腰上，点缀着如墨山水，勾勒出一幅唯美诗意的乡村画卷。观山村有20个村民小组，513户，2028人，党员46名，素有“南安第一侨乡”之称，是清中宪大夫、印尼商界领袖李功藏的故里。辖区内旅游龙头企业皇旗尖生态茶园始于1928年的眉峰茶庄，茶文化底蕴深厚。

近年来，观山村先后荣获第四批中国传统村落、中国最美休闲乡村、福建省首批传统村落、福建省第二批特色景观旅游名村、福建省级生态村、省级卫生村、福建省“金牌旅游村”等荣誉称号，观山村李氏民居获选全国重点文物保护单位，“古厝村”的美丽旋律至此唱响。皇旗尖获评福建省水乡渔村、福建省重点巾帼示范基地、铁观音红茶全国推广示范基地、福建省中小学生劳动教育基地南安市农科所基地，入选全国百个休闲农业和乡村旅游精品景点线路、中农促进会“全国百条红色茶乡”精品路线。

观山全景

发展历程

（1）旅游规划实施

近年来，观山村坚持规划引领，委托华侨大学旅游规划与景区发展研究中心、泉州市融景规划设计院编制《观山村美丽乡村旅游发展总体规划（2013-2030）》，依托观山村既有的各类古厝、古树，以及独具特色的侨乡“番”文化和良好生态条件，突出观山村闽南侨乡特色，以乡村旅游、休闲农业、社会养老服务业为切入点，按照“村庄秀美、环境优美、生活甜美、社会和美”的美丽乡村建设目标，打造美丽休闲乡村，2014年10月观山村获评“中国最美休闲乡村”。目前，观山村旅游产品类型多种多样，涵盖游览观光、度假旅居、农事体验、特色美食、科普研学、康体养生、摄影写生等。

（2）经营机制多元

观山古厝旅游景点由村委会负责维护和经营，皇旗尖生态茶园由企业负责人经营，园区内土地、水库以发包形式低价发包给企业，鼓励和吸引乡贤回乡创业。近年来，“村+企业”合作模式日渐成熟，良性互动，有效打造观山村“农业+文化+旅游+研学”的农文旅学发展新模式，实现古厝文化资源+茶产业融合发展。目前观山村已通过微信公众号、美团、抖音商家、同城旅游、众乐旅游等平台上架旅游产品，全方位提供旅游景点介绍、景点地址导航、预定住宿、餐厅、门票、网上预约等，打造吃住行游娱购一体化全域旅游服务。

（3）管理体制创新

村落基层党组织在乡村旅游发展过程中起到协调各方、安全管理、宣传推广和资源保护等核心作用，有效整合当地的华侨文化、茶文化、古厝资源等，号召村民在保护古大厝及人居环境的前提下，充分利用当地的资源发展旅游业。积极做好为企服务工作，帮助企业做好政策对接、解决用地、用电、用水及矛盾纠纷问题等；皇旗尖生态茶园自负盈亏，独立经营，制度化进行园区管理，设立农特产品展厅和茶文化展厅，无偿帮助村民代售农产品（伴手礼），实实在在增加村民收入。

番仔楼四季之春色

（4）基础设施建设

观山村对外交通便利，靠近4个高速出口。距离仑苍西高速出口11公里，车程21分钟；距离安溪东高速出口16公里，车程29分钟；距离金淘高速出口17公里，车程30分钟；距离省新高速出口18公里，车程34分钟。公共交通117路可抵达观山村，出路口设置合理，主要路口有交通标识，停车场面积可容纳轿车100多部。

观山古厝

（5）文旅资源保护

1、古厝人文资源。观山村现有百年以上古大厝30多座，其中国家重点文物保护单位3座，分别为番仔楼、功藏厝、成器厝；省级重点文物保护单位8座，分别为石碣大厝、顶新厝、中新厝、下新厝、丰乾厝、西金厝、西庚厝、建南居。近年来，观山村共计争取和自筹资金1000多万元，用于古大厝修缮保护及周边环境整治，自筹40多万元，将西金大厝整合提升为观山村艺术馆、农耕文化馆，全面体现闽南农耕源流、农耕器具、粮食加工存储、炊事饮食等闽南农耕文化。自筹投入50多万元，将省级文保单位下新厝改造提升为眉山家风家训以及党风廉政建设的宣传阵地，传承家训家规蔚然成风。力推人居环境整治，拆除古厝周边鸡鸭圈10多处，旱厕128处，旅游资源的保护和开发利用形成良性互动，实现乡村旅游的可持续发展。

2、生态环境资源。皇旗尖生态茶园自然资源保护良好，1928年眉峰茶庄旧生产场房保存完好，茶园生态环境无破坏。近年来，皇旗尖因地制宜进行开发利用，如将原有旧灌溉水渠改造成循环式漂流，入选休闲农业经典案例。现已逐渐发展成集休闲农业与乡村旅游、康养避暑、红色教育拓展营地、亲子活动、自然科普、会场提供，美丽乡村游览的田园综合体。

（6）旅游业态

一是丰富餐饮业态。以观山时令物产作为主要食材，不断研究开发地方特色菜，创新性提出观山“粗茶+淡饭”概念，培育具有地方特色的文化主题菜品，已组织开发符合观山茶产业特色的主题茶餐。

二是提升住宿业态。加强乡村休闲旅游设施和配套服务建设，全面提升接待服务能力，发展露营经济，满足游客对乡村旅游日益多元化的需求，现有观山村住宿总床位130张，其中观山古厝民宿10间，床位10张；皇旗尖主题民宿40间，床位120张。

三是丰富娱乐设施。致力于建成一批布局合理的休闲娱乐场所，培育一批参与性体验性强、游客喜欢的旅游娱乐演出项目。皇旗尖建有射箭、滑沙、时来运转漂流、水上高尔夫等娱乐项目。

四是发展旅游购物。观山村游客服务中心、皇旗尖建设有农特产品展厅，集中展示观山村特色农特产品，有茶油、茶叶、蜂蜜、黑豆、水果玉米等等，数量达20种以上。

观山村池塘湖

观山田园风光

取得成效

皇旗尖生态茶庄园入选全国百个休闲农业和乡村旅游精品景点线路，成为眉山旅游的一张靓丽名片。观山村李氏民居入选第八批全国重点文物保护单位，极大提升了观山村的知名度，观山古大厝吸引众多游客前来，取得了较好的经济和社会效益。2021-2023年，观山村旅游发展成效显著，年均接待游客量达20.5万人次。（泉州市文化广电和旅游局）