编者按：什么是极致的人居产品？国贸地产的答案是两个字：未来。

35年前，国贸地产起步于鹭岛之滨，以孵化自特区改革开放精神的“未来”基因，不断突破一个个“未来”。从第一个住宅小区项目国贸花园开始，国贸地产用每一份精益求精的态度，深研迭代产品，用每一步脚踏实地的研判，洞悉未来人居，创造一个个城市标杆，引领一次次人居变革，从未让人失望。

35年后，国贸地产以愈发浓烈的“未来”色彩，站在历史的新起点上，倾力打造“原系、上系、天琴系”三大产品系列，释放“奋斗致敬美好，引领未来生活”的全新产品理念。

过去与未来，一一证此心。国贸地产特此推出《好产品，向未来》系列报道，既是国贸地产对过往探索的验证，也是指向未来的再次出发。

浩浩江天望，苍苍霁雾生。

这里是福州闽江。

在风光旖旎的闽江北岸CBD区域，多栋超百米摩天大楼直冲云霄，继承了福州百年前“百货随潮船入市，万家沽酒户垂帘”的繁华景象。

福州北江滨CBD

这片热土，风华正茂，与之对应的便是：土地稀缺，一席难求。

去年12月，福州中央商务区B-12地块横空出世，国贸地产一举拿下这块绝佳宝地，倾力打造国贸天琴湾，成为福州城市人居真正的“一流单品”。

一流区位

一席北江滨，难得天琴湾

“十年内CBD的第一块纯住宅用地”和“CBD最后一块住宅用地”，与福州国贸天琴湾紧紧相连的两个标签，足以说明“一流单品”的最大亮点所在——“一流区位”。

福州国贸天琴湾俯视区位图

随着近年来海西战略拉开宏伟序幕，福州东扩、南进、西拓，城市中心悄然的发生转移：福州北江滨，如今已经成为福州这座城市的主场。其之于福州的意义，如同曼哈顿之于纽约、陆家嘴之于上海、铜锣湾之于香港。一座城市的最前端的繁华，最前沿的潮流，最前瞻的视野，都能在这儿看到身影。

作为区域经济对外开放的窗口，北江滨CBD区域早已经成为福州市最高端的“城市名片中心”，拥有高度复合的城市功能：苏宁广场、融侨中心、福州市图书馆、闽江公园北园……构成了集商务办公、圈层社交、艺术展览、美学生活等各种高端优质配套于一体的城市多元空间。

但北江滨的妙，就妙在它覆盖的体验不是阳春白雪、高不可攀的：从“高大上”的商务、社交、购物、艺术熏陶，到“接地气”的买菜、生活采购、散步、健身，样样兼备，一应俱全。

今年3月，福州市《“十四五”现代服务业发展专项规划的通知》明确指出，要进一步提升北江滨CBD等区域发展，以商务服务主题楼宇为主要载体，提供更加完善的基础设施和配套服务。未来，福州市最大的滨江市民广场、新玺中心、建发汇成时代的建设，将进一步提升北江滨CBD板块价值。

福州北江滨CBD日景全景

闽江之畔，稀缺之上，国贸地产要以什么产品回馈这片土地，敬献这座城市？土拍结束后，众多业内外人士提出疑问与期许。

基于政府对低碳建筑和绿色健康人居的需求，“天琴湾”和“第四代生态住宅”，是国贸地产给出的有力回应。

天琴二字，蕴含着国贸地产的“野心”：缘起北银河系最璀璨的星系天琴座，代表着极致生活之上，俯察万物的至高求索。

一流佳作

成就格局无界，握住春光无限

清脆的虫鸣鸟叫，唤醒周末的清晨，缓缓起床，在宽绰的衣帽间换好衣服，走到客厅的西厨岛台磨一杯圣赫勒拿咖啡，转身行入私家花园，坐在竹编的摇椅上，清风习习，绿枝摇曳，昨晚刚开的海棠争奇斗艳，月季飘来阵阵香气，阳光透过斑驳的绿叶洒进花园，在地上星星点点，斑斓多姿。

这是电影中常见的场景：生活和自然的无缝衔接，给予居者无限幸福感。

福州国贸天琴湾，将电影中的场景照进了现实。

福州国贸天琴湾效果图

从古至今，人们从未停止过对自然的追求，从陶渊明的“少无适俗韵，性本爱丘山”，到海子的“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，无不是基于对自然的真切向往。

所有关于理想住宅的希冀，都归于“人本自然”。

遵循“人本自然”的核心理念，国贸天琴湾为未来业主打造了四重花园——私家空中花园、公共花园、屋顶花园和架空层花园，将绿意融入生活的每一处。270°空中花园的嵌入，把建筑种进自然，全方位打造被花园“环抱”的家，营造被自然环绕的“包裹感”。

人类在千百年的轮转中，习惯于等待春天。作为城市的“野心家”，国贸天琴湾用最直接的方式，留住了春天。

私人花园和公共花园，足够宽绰的尺度给业主的生活无限创造空间：业主可以感受“姹紫嫣红和鸟语花香”的自然之美；也可以体验“闲园多芳意，春夏香靡靡”的田居之乐。

福州国贸天琴湾效果图

从此，生活的想象，再也不用束缚于方形房子的模样，生活的绿意，再也不用依赖于流转的四季。

家便成为了春天缔造者、四季掌控者。国贸天琴湾将土地带到空中，让立体的绿意点缀苍穹，让绿色无限链接自然，让“家”变无界，赋予人们最自由的人性空间，让生活品质升级，让人性格局升华。

走出家门，走进社区，同样能在感受到国贸天琴湾浓浓的“自然之意”。

沿着蜿蜒的弧形景墙，漫步于光影之庭、天空之境，构成了一幅写意的光影之路，即便是墙上奢石面层的自然纹理，也浸染着沉稳厚重的艺术气息。

福州国贸天琴湾效果图

国贸天琴湾的园林在“人本自然”核心观念的指导之下，运用古代园林造景手法，处处充盈着具有千年国人智慧的“合”与“开”之境，先合，后开，由收，到放，通过空间变化与明暗对比，使得途经之人有更为深切的感官体验。

同时，从植物选型、景观工艺处理、功能美学细节等方面入手，国贸天琴湾的园林，将景观的实用性与人的互动性发挥到最大化。

园林庭院中的一池活水，干净清澈，树在水中映，人在画中行，既有“虽由人作，宛自天开”的自然质感，也有“吞吐三江水，天地一勺池”的非凡气魄。

作为国贸地产2022年推出的“一流佳作”，国贸天琴湾是未来城市绿色发展的方向，更是国贸地产产品指向“未来”的具象体现。

一流思考

用历史对话未来，让未来印证历史

天琴湾的追求，远不止步于提升人居舒适度，更着眼于世界的“舒适度”。

“绿水青山就是金山银山”，生态保护问题，已经成为了人类世界要共同面对课题。在中国宣布2060年取得碳中和目标的背景下，立体生态住宅，是实现该目标的新路径。

如今，城市的钢筋混凝土森林让人们在追求城市化的同时，越来越想逃离城市的生活环境。产生这种矛盾的原因之一，在于城市绿意的稀缺。

城市绿化不仅能调节局部小气候，更能产生增湿降温、遮阴、调节风速和缓解城市热岛效应等城市效益。城市化在发展，人们生活水平在提高，但“绿色”却逐渐成为了奢侈品。

福州国贸天琴湾效果图

随着社会经济的发展，人居要求从“居者有其屋”到“优其屋”。尤其在后疫情时代，隔离中的人们想出门逛公园几乎不可能实现的事，亲近自然的理想要求在危机面前愈发被放大。

贝壳研究院《疫情下的住房消费者预期调查》报告显示，41.6%的受访者表示未来想要购买具有大活动空间的户型，小户型无法实现真正的“躺平”。

种种人居痛点，都指向未来住宅发展方向：融合别墅、四合院、电梯房、公园、活动空间为一体的住宅。

其集大成者，便是“第四代立体生态住宅”。

福州国贸天琴湾效果图

相关数据显示,一个占地200亩的第四代住宅小区,其建筑外墙植树垂直绿化总面积,将超过200亩。相当于被占用的城市土地在立体空间中得到了100%的再生,大幅度提升城市绿化率。

第四代住宅在提升居民居住品质的同时，保护了生态环境，使住房产业得到了健康、稳定、可持续的高质量发展。这不仅是发展中的社会对人与自然、城市与自然关系的审视，更是城市进化到高级形态时，人居住房更迭的升级产物。

用历史对话未来，让未来印证历史。

福州国贸天琴湾作为福建省首批第四代立体生态住宅项目，不仅弥补了区域“绿意”的稀缺性，更能为业主带去更多的生活想象；不仅寄托了国贸地产“未来向”升级的期待，更承载了福州，乃至全国人居变革的期待。

从城市的“一流”区位到“第四代立体生态住宅”的“一流”产品，双王炸加持，造就了国贸天琴湾的“绝版”属性，“绝版”绝不是结束：而是国贸地产以顶尖水准打造新时代的标杆产品，以融入世界的思考探索未来人居发展，以跨越时空决心与魄力向“未来”迈进一大步的开始。

人们有理由期待，作为新时代人居的开拓者之一，国贸地产将在追求未来美好人居这条道路上，驰道不绝。（文/谢小红 陈玉明）

国贸地产总部所在地——厦门国贸中心