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房产税可能比预想来得更早 各环节须统筹协调

摘要】不动产统一登记工作开展顺利,这让房地产税的前景也变得光明起来,如果再结合近日财政部部长楼继伟的有关表态,更令人觉得房地产税可能比预想来得更早一些。

     

目前来看,除了不动产统一登记制度全面落地尚需时日等技术方面的原因,房地产税全面开征的主要难点在于如何理顺税制。开征房地产税不是简单地推出一个新税种,而必须是一个改革和理顺现行税制的过程,与房地产相关的各个环节的税种及税率必须统筹安排、协调推进。

2016年被称为不动产统一登记制度“落地”之年,目前时间过半,任务完成也已过半。截至7月底,全国335个地市、2855个县市区中,已有170个地市、1451个县市区实施了不动产统一登记,分别占比50.7%、50.8%。据介绍,为推动不动产统一登记制度尽快在基层全面落地,尽早完成年底前所有市县“发新停旧”的目标,根据国务院办公厅要求,国土资源部将于今年第四季度开展实地督查。

不动产包括城镇居民的房产,以及大量的农房、土地、海域、林木等。此前我国对各类不动产的登记工作涉及十几个管理部门,属于“多龙治水”。实行不动产统一登记后,有关工作将由国土部门一家负责。统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度,建立这个基础平台之后,实现信息实时共享,很多实质性工作才能有效展开,其中之一就是开征房地产税,不动产统一登记制度是未来房地产税全面开征的基础。房地产税改革的推进存在不少障碍,其中之一就是目前有关部门无法全面掌握个人及家庭房地产信息,而全面完成不动产登记将消除信息盲点,为有关改革提供保障。

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