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上海近郊拍出88亿元高价地 机场附近房价涨到6万多

摘要】从环境配套上看,地块位于祝桥镇核心地段,靠近祝桥镇政府和当地学校,距离地块南侧约500米有祝桥的大型综合商业项目“新世界欢乐城”,目前已在招商中。

今年上海频现高价地。昨天,上海一宗近郊环纯住宅土地——浦东祝桥G10地块公开拍卖,吸引23家房企举牌竞拍,最终被金地以88亿元拿下,溢价率高达286%,创下今年上海总价最高的高价地。这意味着上海浦东机场附近的房价将从现在的每平方米3万多涨到6万多。

此次拍卖的浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块面积超过14万平方米,容积率1.9,规划建筑面积达到266479.75平方米,可以算是迄今为止浦东出让的面积最大的纯住宅用地,因此人气颇旺,吸引众多房企扎堆儿抢地,除了正忙于宝万之争的万科,仁恒、保利地产、建发、大名城、招商 、世茂 、龙湖 、中铁、陆家嘴等也参与了竞拍。据媒体报道,昨天的竞拍现场气氛异常激烈,拍卖不到5分钟的时间里,价格就从起始总价22.8亿元跳至超过50亿元,不到半个小时就飙到70亿元。经过两个小时的拉锯战、583轮举牌,最终以88亿元的价格花落金地。据专家测算,该地块楼面价为33023元/平方米,扣除配套等,实际楼面价达到41318元/平方米,未来保本售价预计6万元。公开资料显示,目前该地块周边项目不多,附近有项目东方鸿璟园,价格约每平方米3.3万元。房地产分析师指出,房地产业成本高,房地产已成为货币现象,这将抑制其他行业的发展。

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