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富力中心新房柱内现大洞 有人半夜凿墙入屋补洞

摘要】富力中心新房柱内现大洞 有人半夜凿墙入屋补洞

富力中心C1座524单元这段构造柱上的坑洞原本有一米长。

福州晚报11月3日讯(记者 胡一晟)辛苦攒钱买了房子,装修时却发现墙边构造柱里面竟然有近一米长的洞,且钢筋裸露。业主为此事与开发商交涉近一周没解决问题,柱子里的洞竟然一夜之间不知被什么人用水泥补上了。连日来,福州上浦路富力中心C1座一套单元房的业主林小姐因为此事颇为气恼,怀疑房屋存在质量问题。

【业主遭遇】

装修时拆掉门框

门边柱子惊现大洞

“装修时,一拆掉阳台上的玻璃门框,门边柱子上的洞就露出来了,当时真是吓了一跳。”林小姐说,她购买的富力中心C1座524单元于今年8月中旬交房,10月中旬开始装修。10月26日,装修工人按计划拆掉阳台位置的玻璃门框后,墙边门框处的柱子上露出了一个长方形的洞。“我看了以后很生气,柱子上缺了这么大一块,房子怎么会安全?”

昨日上午,福州晚报记者在现场看到,林小姐购买的富力中心C1座524单元为小复式结构房屋,总高4米多。在靠近阳台的墙边,一根柱子上出现了一个长约1米、宽约20厘米的长方形洞。这个洞的一端靠近天花板,洞内几根钢筋裸露在外,洞约有30多厘米深。

林小姐说,柱子内部出现这么大一个洞,说明这根柱子可能没起到承重作用,可能存在巨大安全隐患。交房前,柱子所在的阳台位置,开发商已经装上了玻璃门,因此收房的时候,这个洞被门框挡住,没被发现。

疑有人半夜凿墙入屋

偷偷用水泥补好大洞

发现问题后的第二天,林小姐就向小区物业处反映了问题,但双方的交涉并不顺利。

“10月27日,我向物业处工程部反映问题,对方称房屋质量问题要找总承包方。但我是向富力地产买的房子,又不是向总承包方买的房子。”多次交涉后,林小姐在10月28日下午联系上了福州富力地产客服部的周主任。“到了第二天,周主任和物业处工程部的赵经理以及施工方的两名工作人员才到现场查看。”

林小姐称,当时她向对方表示,柱子上有洞,明显是房屋质量问题,她要求富力地产方面彻底解决房屋安全隐患问题、给予一定补偿并提供优惠方案。“当时我特地叮嘱周主任,希望在双方还没谈妥之前,不要修补这个洞。他表示,会将相关情况和我的要求上报。”

可是,昨日一大早,装修工人通知林小姐,柱子上的洞突然被人用水泥补上了,而且在房屋另一侧墙角处还有一块地方有刚刚填补过水泥的痕迹。“我觉得这事很古怪,因为房屋大门明明是上锁的,怎么会出这样的事情?”林小姐说,发现那个洞之后,她担心物业处或者开发商方面会擅自叫人将洞补上,于是反复嘱咐装修工人要盯紧,她自己也经常守在装修现场。她怀疑有人半夜从外面在墙上钻洞进入房屋,在屋内填补好柱子上洞后,再原路返回“消灭痕迹”。

昨日上午,记者在林小姐的指引下看到,阳台空调机位的墙角处有一块新补上的水泥,原来可能是个洞,大小刚好可供一名成人钻过。“这个地方墙体薄,外面是空调机位,与隔壁单元连通,要凿墙进出非常容易。”

【开发商解释】

柱子是构造柱

不影响房屋质量

出了这样的事,林小姐不得不暂停了房屋装修。她说,当初买这套房子是为了投资,她买房时信任开发商的品牌和房屋质量。“没想到柱子会有这么严重的缺损,而且在这件事没谈妥前,洞竟然被人偷偷填补了,这叫什么事儿?!”

据了解,富力中心C1座为写字楼,其中大多数单元均为统一户型和布局。昨日记者在走访中注意到,在该楼506单元、410单元等的同一位置,柱子上虽然没有洞,但外部水泥浇筑效果和颜色都存在明显差异,柱子上半部均比下半部粗糙。

经过多方联系,昨日下午,记者在物业处见到了福州富力地产销售策划部总经理刘洋、客服部的周主任和物业处工程部的赵经理。

周主任和赵经理证实,10月29日,他们到C1座524单元查看,发现靠阳台一侧的柱子上有长方形的洞。“我们向上级部门反映后,11月2日上午,林小姐打来电话,问我们为什么私自填补了洞,我们对此也很惊讶。”周主任说,当天他再次到现场发现,那个洞确实被人用水泥补上了,但他们没有派人这样做,如果林小姐不相信,他们愿意调查。

昨日下午,作为富力地产方面的代表,刘洋总经理表示,有洞的柱子为构造柱,没有承重功能,在装修房屋时可以全部拆掉,不影响房屋质量。“对于房屋柱体存在缺损,我们深表歉意。如果业主担心房屋质量和安全问题,我们可以重新浇筑,然后业主可以请第三方检测机构来鉴定质量,如果还是不合格,仍存在质量问题,富力愿意承担全部责任,甚至可以全额退款、贴补利息。”

对于林小姐所反映的柱子上的洞被人偷偷填补的问题,刘总经理表示,他还不了解情况,但一定会派人详细调查此事。“如果是我们的人这样做,一定会负责到底。”

【专业人士说法】

构造柱可增强抗震性

有缺损是质量缺陷

构造柱在房屋结构中究竟起怎样的作用?此类柱子若有缺损,是否对质量有影响?记者昨日就此事咨询了福清诺希科技园建筑行业的张总工程师。

张总工程师表示,构造柱的作用是提高多层建筑砌体结构的抗震性能、加强建筑物的稳定性和抗剪承载能力。“一般情况下,构造柱对于房屋整体结构和质量是没有什么影响的,如果柱体水泥没有浇筑完整,只有钢筋,只要按照工程标准,在缺失部位补充浇筑合适的水泥,也可以实现整体功能。”张总工程师称,若柱体存在缺损,虽然不是工程质量问题,但仍然是质量上的缺陷。