历经21个月紧张建设，5月30日，岁金智谷·晋江新智造产业园项目一期举行开园交付暨众创空间开放仪式，27家签约入驻企业正式办理交付手续。

晋江新智造产业园 供图

岁金智谷·晋江新智造产业园位于晋江经济开发区新塘园，是福建省重点项目和晋江首批标准化园区、首宗“四证同发”园区项目、首个存量盘活项目，计划总投资10.8亿元，总规划用地约121亩，总建筑面积约16万平方米。项目分两期开发，主要建设内容为高端研发中试楼及总部区、标准厂房、配套生活服务区，集众创空间、孵化器、加速器第三方公共平台为一体，含2万平方米的生产、生活、生态一体产业公园。其中，项目一期现已交付18栋标准厂房、1栋综合配套楼，提供11.6万平方米产业空间。

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盘活低效用地 以园区标准化建设续写“晋江经验”

对晋江来说，推动综合产业园区建设，事关产业转型升级、城市品质提升、发展空间后劲，是迈向高质量发展的必由之路。2022年，晋江启动实施园区标准化建设三年行动，举全市之力、聚要素资源，盘活低效用地。

“泉州晋江是岁金产业的深耕区域，晋江新智造产业园自2022年8月启动施工以来，充分发挥了岁金产业‘招商高度前置，产品适配市场’的优势，项目一期仅用12个月就完成招商，这是晋江启动工业园区标准化建设以来，首个实现100%招商的园区，且入驻企业以高新、专精特新、科技小巨人、后备上市企业等优质企业为主。” 上海岁金集团执行董事、岁金产业集团总裁陈如凯介绍道。

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项目一期有27家企业签约入驻，涵盖智能装备、智能轻工、智能轻纺、新材料、生物医药等战略性新兴行业，投产后规上企业占比100%、晋江域外企业占比超50%。项目二期规划31亩，预计再增7栋标准厂房，建设面积约4.2万平方米，预计在2025年12月交付，招商以智能轻工、新材料等智能生产制造类企业为主，拟安排15家企业入驻。

晋江新智造产业园项目用地属于晋江经济开发区政府收储地块之一，原地块已闲置多年，经政府收储再挂牌出让后，在“龙头企业创始人+专业运营商”模式下，由361°公司创始人携手福建岁金产业集团共同投资、建设和运营。这也是晋江经济开发区吸引民间资本参与打造的标准厂房标杆性、示范性项目。

“晋江新智造产业园项目一期用地面积为89.5亩，过去像这样近百亩的土地，通常只有一两家规模以上企业单独用地，很多厂房都只有一两层，土地利用率很低。现在我们在同样的地块就招商和培育出27家规上企业，真正实现了土地的集约利用和高效利用。”晋江经济开发区党工委书记、管委会主任许国鑫介绍说，启动园区标准化建设以来，晋江大力推行在有限的土地空间内“工业上楼”，实现“平方”变“立方”，从“亩均论英雄”和“平米论英雄”两个维度来同时考量企业的贡献。

据测算，晋江新智造产业园项目整体投产后，预计年产值可达1400万元/亩，年纳税额可达30万元/亩、300元/平方米，将有力推动周边传统行业企业数智化升级，带动区域内上下游产业全链条创新发展，为区域经济增长、扩大就业、改善民生提供有力支撑。

晋江新智造产业园 供图

绿色产城融合 打造新质生产力发展主阵地

对晋江来说，综合产业园区建设不仅是建设标准厂房，更重要是通过物理空间扩容提质，构建配套完善的产业生态，带动园区向上生长为产业综合体、创新综合体，成为日后的投资主战场、转型升级主阵地、产城人融合示范区。

晋江新智造产业园除了根据企业空间承载、工业流程等需求定制化标准厂房，让企业少操心、免烦恼、直接入驻外，还着眼现代园区建设，构建产业生态和产业社区，同步匹配教育、居住、休闲及公共创新研发平台等，让入驻企业在园区高效生产、便捷生活。

在园区一期和二期项目之间，福厦高铁高架桥穿越而过，在项目方对桥下2万多平方米的保护区域进行绿化、美化，建设成环境优美的城市绿地、产业公园，既可供入驻企业的职工和周边社区居民来此休闲、运动，又有力提升城市人居环境，在福厦线上树立了晋江新一代智造园区的产业地标。

在此次项目一期开园的交付现场，园区推出了晋江首个以“新质生产力”为主题的众创空间，包含金融超市、科技孵化器、企业赋能平台、行政审批一站式服务平台等公共载体，构建全产业链运营服务生态圈。

此次，岁金产业集团在园区建设运营中，联合小米、中邮科、迈富时等智建互通标杆企业，打造园区智慧生态“朋友圈”，从智联互通、AI赋能、电商营销等多维度赋能园区中小企业健康、快速成长，由岁金运营服务为园区企业提供全覆盖、全天候、全链条综合性服务。

“左右楼就是上下游，产业园就是产业链，工作圈就是生活圈。依托园区标准化建设，环境优了，人才来了，产业发展了，城市也就强了。”晋江新塘街道党工委书记庄晓芳表示，今后新塘街道将持续为入驻新智造产业园企业站好台、做好服务，以优质的营商环境助推企业更好更快发展。

为加快构筑晋江新质生产力的主阵地、主引擎，当前晋江坚持“产业集群+特色园区”方向，按照“一园区一主导产业”思路，立足差异化、前沿化，正重点攻坚连片项目策划、精准定制招商、企业投产达效、园区功能优化，全力打造一批生产、生活、生态“三生”融合发展的产业社区，推动园区建设提质扩面，助力园区“向高、向绿、向智”发展，培育更多新质生产力。（陈金兰 林晓燕）