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庄景德:海峡现代城助力厦门打造“升级版”特区经济

2014-11-04 00:00:00 来源: 作者:佚名 责任编辑:张菱芳  字号:T|T
摘要】中国网福建11月4日讯(记者 陈晶晶 文 图)中国网福建11月4日讯(记者 陈晶晶 文 图)厦门总商会110周年庆典暨“商人•商路•商道”华商高峰论坛期间,厦门总商会副会长、海峡现代城(厦门)有限公司董事长庄景德接受中国网专访。中国网:海峡现代城作为国际产业综合体,请您谈谈对“城市产业综合体”的理解和看法?庄景德:城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物,因为城市本身就是一个聚集体,当人

中国网福建11月4日讯(记者 陈晶晶 文/图)中国网福建11月4日讯(记者 陈晶晶 文/图)厦门总商会110周年庆典暨“商人•商路•商道”华商高峰论坛期间,厦门总商会副会长、海峡现代城(厦门)有限公司董事长庄景德接受中国网专访。

中国网:海峡现代城作为国际产业综合体,请您谈谈对“城市产业综合体”的理解和看法?

庄景德:城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物,因为城市本身就是一个聚集体,当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候,在这个区域的核心部分就会出现这样那样的一种综合物业。如,万达广场这类的城市商业综合体很早便已经进入了我们的生活中。

海峡现代城打造的首席“城市产业综合体”则是综合体的最新形态,即综合体的3.0版本。我认为,城市产业综合体是践行产城融合模式,以电子商务、现代物流等核心产业为主导,以商贸、金融、展示等现代服务业为延伸,打造集居住、办公、商业、休闲娱乐等功能于一体的高效率的城市经济引擎。

中国网:请介绍海峡现代城的项目理念与目标群客户?

庄景德:总结一线城市发展的成功模式,我们不难发现,依托产业升级实现城市价值最大化和升级,是现代化城市发展的趋势。定位为海西首席城市产业综合体的海峡现代城,与现在厦门经济发展所处的阶段相互相应。换言之,厦门当前的发展需要这样一个项目来承接厦门岛内产业的转移,带动翔安经济的发展,牵动整个大厦门地区的经济活力,为区域经济中心的发展再添一份力。而海峡现代城正如一台致力于厦门新一轮城市升级的“发动机”,不仅将助力厦门东部市级中心的快速发展,带给厦门优化产业结构新的方向,更助力2014年厦门打造“升级版”特区经济,开启厦门“1”时代序幕。

与此同时,海峡现代城所面对的目标客户群,是拥有自己公司的企业家群体,尽管他们的企业或大或小,但是他们一致的目标就是能够让自己的企业更上一层楼。海峡现代城就提供给他们这样一个平台,在这里,企业可获取更优异的办公环境、更紧密的企业联系、更密切的资源交换,从而达成企业发展的进步。

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中国网:海峡现代城项目为何会选择落户在厦门翔安?

庄景德:“地段,地段,还是地段。”李嘉诚这句经典的地产投资名言,或许人们早已烂熟于心。谈起厦门的好建筑标准,第一要素仍是地段。海峡现代城之所以能吸引国人目光的底气之一,首先便源于其坐拥的黄金地理优势——位处厦门岛外第一衍生圈、厦门两大重点规划交界处、厦门两大机场枢纽处。其次,伴随着经济的转型升级,历史人文积淀深厚、自然风光优美、资源物产富饶、地理地势绝妙的翔安被划定为厦门东部的市级中心;加之根据《美丽厦门战略规划》中的“十大行动规划”,“翔安将会建成一个以办公、文化娱乐、商业服务和生活居住为核心的综合性城市新区”,翔安区才有这么多项目的落地,为海峡现代城的发展提供了机遇。再者,翔安近几年来的经济发展都位列厦门第一;而海峡现代城是以现代物流业为核心的城市产业综合体,翔安广阔的地域资源与众多的人口非常适于现代物流业的展开与消费市场的活跃。因而,在翔安建造一座城市产业综合体,它的未来绝对是光明的。为此,海峡现代城将翔安作为项目的落户地,以天时地利人和的最佳地理位置进行超前的规划和建设,力争使该项目成为区域中心的标杆和标志性建筑。

中国网:海峡现代城在当前发展中面临的机遇和挑战有哪些,如何应对?

庄景德:任何一个项目的发展必然都是机遇与挑战共存的,海峡现代城也不另外。我认为,在海峡现代城当前的发展中,福建正在申报自贸区是一种前所未有的时代机缘。自贸区一旦申报成功,福建就能获得对台的优先政策,海峡两岸的贸易交往必将扩大,频繁的对台贸易必定能助力海峡现代城项目持续发展。与此同时,厦门市委、市政府的《美丽厦门战略规划》也带来诸多得天独厚的政策优惠,甚至直接把翔安建设成为临空产业、高端服务业、光电子信息产业中心提上议程,这与海峡现代城项目的定位亦及其契合。此外,两岸示范区、空港经济区、翔安保税区等都为海峡现代城聚集人气,带来商业资源。

当然,挑战也是存在的。目前海峡现代城周边的配套设施还不是很完善,一些连通岛内外的通道还没完全完工,翔安国际机场的建设也才刚起步。然而,这些不利的因素都会随着时间慢慢转化为项目的利好。我相信,唯有扎扎实实得把项目做好、做大、做强,就一定能和整片区域一起成长。

中国网:在周边海港功能不足的背景下,您认为海峡现代城该如何转化思维寻求新的价值点,以实现海峡现代城对物流赋予的意义?

庄景德:我认为,海峡现代城目前周边的海港功能不足,可以通过其他途径加以弥补。例如,在海峡现代城项目区域中已有了不少交通线路实现与岛内相连,加之翔安隧道的通车,以及未来翔安大桥的建设等立体交通网都能很好地弥补海港功能不足的问题。在不远的将来,一旦翔安国际机场建成,海峡现代城就处在了厦门高崎机场、翔安国际机场双机场的核心枢纽位置,对项目中物流产业的发展又将提供不竭的动力。

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背景链接:

海峡现代城(厦门)有限公司是汇景集团旗下全资子公司,其投资开发海峡现代城项目位于厦门市翔安区新城中路及滨海东大道交叉口,属于翔安南部新城片区。项目地段优良,不仅位处厦门岛外第一衍生圈,同时也是国家级规划区两岸合作示范区核心区内首批开发的龙头项目之一。

项目占地15万平方米,总建面高达50万平方米,将以发展厦门有核心竞争力的新产业集群为核心,二期规划有智慧产业中心、旗舰电商区、两岸文化艺术交流中心、MALL式奥特莱斯商城、海峡名企总部、公馆式企业家SO/HO等区域,将吸引电子商务、现代物流、高端商贸行业的领军企业与个人进驻,从而带动翔安区乃至整个厦门市的产业结构的升级。

项目一期以SOHO为主,目前推售产品主要是以40-110平方米5米挑高复式办公空间,目前二期招商也在同步火热进行中。

项目建成后,将成为海峡西岸最大型城市产业综合体之一,为社会提供创业、就业岗位5000个,带动间接就业1万个,实现交易总额30亿元人民币,每年为国家提供近亿元人民币税源。海峡现代城的建设,必将进一步促进厦门产业综合商圈的形成和成熟,为海西企业搭建一个高端集成的产业集聚服务平台,助推厦门翔安在海西率先崛起。

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